Liebe Besucher,
bei unserer Arbeit steht der Kunde,
seine besonderen Bedürfnisse und Anforderungen
an erster Stelle.
Für die Erfüllung der Kundenwünsche setzen wir auf
einen höchstmöglichen Qualitätsstandard.
Dies gilt für unsere Dienstleistungen wie für unsere
Arbeitsprozesse.
Herzlichst
Michael Kühl

UNSERE ERFAHRUNGEN

Auf jedem Gebiet unserer Tätigkeit zeichnen wir uns durch mehr als 2 Jahrzehnte Berufserfahrung und stetige Aktualisierung unseres Fachwissens aus.
Unsere umfassende Sachkenntnis in der Verwaltungsarbeit reicht von der kleinen Gemeinschaft mit 2 Eigentümern und einer Versammlung im heimischen Wohnzimmer, bis hin zu Wohnanlagen mit 220 Einheiten oder 50.000 m2 Gewerbefläche.
Von Betriebskostenabrechnungen mit jährlichem Umsatz von 1.200 € bis zu Hausgeldabrechnungen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,3 Mio. €.

Liebe Besucher,
bei unserer Arbeit steht der Kunde, seine besonderen Bedürfnisse und Anforderungen an erster Stelle.
Für die Erfüllung der Kundenwünsche setzen wir auf einen höchstmöglichen Qualitätsstandard.
Dies gilt für unsere Dienstleistungen wie für unsere Arbeitsprozesse.
Herzlichst
Michael Kühl

UNSERE ERFAHRUNGEN


Auf jedem Gebiet unserer Tätigkeit zeichnen wir uns durch mehr als 2 Jahrzehnte Berufserfahrung und stetige Aktualisierung unseres Fachwissens aus.

Unsere umfassende Sachkenntnis in der Verwaltungsarbeit reicht von der kleinen Gemeinschaft mit 2 Eigentümern und einer Versammlung im heimischen Wohnzimmer, bis hin zu Wohnanlagen mit 220 Einheiten oder 50.000 m2 Gewerbefläche.

Von Betriebskostenabrechnungen mit jährlichem Umsatz von 1.200 € bis zu Hausgeldabrechnungen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,3 Mio. €.

Wir beraten und begleiten Sie in allen Bereichen der Wohnungswirtschaft.

Dazu gehören:

gerichtliche Zwangsverwaltung

Bearbeitung von Wasser- und Objektschäden und das Wahrnehmen Ihrer Interessen

Kontrollieren von Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen

Übergaben Ihrer Wohnungen und Häuser

Wahrnehmen Ihrer Interessen auf Eigentümerversammlungen und vieles mehr

Vorträge & Referate



30 - 60 minütig referiere ich über die Ergebnisse meiner wissenschaftlichen Arbeit in der wohnungswirtschaftlichen Grundlagenforschung und den Studien zur Rechtsgeschichte der Zwangsverwaltung sowie den Pflichten des Zwangsverwalters im Rahmen der aktuellen Anforderungen durch die Wohnungswirtschaft.

Aufsätze & Fachtexte



Ich schreibe über die Ergebnisse der Recherchen meiner wissenschaftlichen Arbeit in der wohnungswirtschaftlichen Grundlagenforschung und den Studien zur Rechtsgeschichte der Zwangsverwaltung sowie den Pflichten des Zwangsverwalters im Rahmen der aktuellen Anforderungen durch die Wohnungswirtschaft.

Mit meinem kaufmännischen und technischen Team bearbeiten wir Verwaltungen in allen Bereichen der Wohnungswirtschaft.



Im Rahmen der privaten und gewerblichen Miet-Verwaltung bieten wir eine umfassende Bewirtschaftung von vermietetem Wohnungseigentum, Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien.


Dazu gehört jeweils die umfassende kaufmännische und technische Betreuung, eine ausührliche wohnungswirtschaftliche Beratung, sowie die Pflege der Außenanlagen und Reinigung der Treppenhäuser.

Im Rahmen der Wohnungs-Eigentums-Verwaltung (kurz: WEG-Verwaltung) bieten wir eine umfassende Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums.


Dazu gehört jeweils die umfassende kaufmännische und technische Betreuung, eine ausführliche wohnungswirtschaftliche Beratung, sowie die Pflege der Außenanlagen und Reinigung der Treppenhäuser.

Fehlt eine ordnungsgemäße Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums setzt auf Antrag eines Eigentümers, das zuständige Amtsgericht, per einstweiliger Verfügung, einen WEG-Not-Verwalter ein.


Dieser stellt die ordnungsgemäße Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums sicher.


Im Fall der WEG-Not-Verwaltung sichert und ermöglicht unser umfangreiches Fachwissen und die mehr als 2 Jahrzehnte Berufserfahrung die Lösung der anstehenden Aufgaben und die Wiederherstellung einer ordnungsgemäßen Verwaltung.


Dazu gehört jeweils die umfassende kaufmännische und technische Betreuung, eine ausführliche wohnungswirtschaftliche Beratung, sowie die Pflege der Außenanlagen und Reinigung der Treppenhäuser.

Auf Antrag eines Gläubigers wird mit Beschluss des zuständigen Amtsgerichtes einem Eigentümer ein Verwalter „aufgezwängt“".


Der Eigentümer bleibt weiter Eigentümer, aber ihm wird das Recht zum Bewirtschaften entzogen.


Dem Zwangsverwalter wird mit dem Anordnungsbeschluss die Bewirtschaftung der Immobilie übertragen.


Dieser hat sich dabei an die Vorschriften des ZVG (Zwangsversteigerungsgesetz) und ZwVwV (Zwangsverwalterverordnung) zu halten.


Mit seinem wohnungswirtschaftlichen Wissen löst der Zwangsverwalter die Probleme vor Ort und verwaltet die Immobilie unter dem juristischen Mantel der Zwangsverwaltung.


Das Amt des Zwangsverwalters endet mit dem Aufhebungsbeschluss.

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Eigentumswohnungen

Mehrfamilienhäuser

Wohnanlagen

Gewerbe- und Spezialimmobilien

IMPRESSUM



Michael Kühl als majordomus
Michael Kühl
Hannoversche Straße 13
31832 Springe (OT Gestorf)

Telefon 0 50 45.912 527 4
Mobil 0151.240 89 658
Fax 0511.936 971 040
eMail email@majordomus-kuehl.de
Homepage www.majordomus-kuehl.de

Vertretungsberechtigter und verantwortlich für den Inhalt
Michael Kühl (Anschrift wie oben)

Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Stadt Springe
Fachdienst Ordnung & Verkehr
Auf dem Burghof 1
31832 Springe

Gewerbeerlaubnis
gem. 34c GewO wurde erteilt durch
Stadt Springe
Auf dem Burghof 1
31832 Springe

Steuernummer
42/125/01030

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Sofern einer Löschung gesetzliche, vertragliche oder handels- bzw. steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, erfolgt Anstelle einer Löschung eine Sperrung Ihrer Daten.

Wir informieren Sie gern über die von Ihnen gespeicherten Daten.

Entsprechende Anfragen richten Sie bitte schriftlich an die im „Impressum“ angegebenen Adresse.

Die Auskunftserteilung erfolgt kostenfrei.

Webdesign und -entwicklung
leineform Gbr und inio Partnerschaft in freundlicher Zusammenarbeit.

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